本人在奥克兰生活了5年了，留学之后贷款买了房子，今天给大家分享一下
留学生在外吐槽最多的无外乎是身边的“奇葩”室友以及“奇葩”房东，但是苦于文化差异必须寄人篱下，最后很多时候多是有理也难讲。
所以在外留学，能有一套属于自己的房子，能天天回自己家，不用看室友以及房东的眼色生活，便成了每一位留学生们的渴望。
算笔账：
目前在奥克兰市中心买一套公寓约55万纽币，保守估计平均每年房产增值加租金收入回报10%（过去4年奥克兰公寓价格共升值58%）
现在如果以55万纽币（264万人民币首付仅需20%即52万元人民币）买一套公寓，4年后预计价格将在73万纽币左右，如果人民币贬值10%，那么73万纽币将相当于400万人民币左右。
而留学新西兰4年本科开销大约为75万人民币（再也无需为租房费用烦恼），这一套公寓的盈利将远远大于这4年的本科开销！
而赚得房产增值的同时还有效地避免了资产受人民币贬值的影响！
想要买房，为留学做准备要赶紧
随着中国的经济腾飞，中国人手里也是越来越有钱了，除了必要的吃穿用度之外，大多数中国人闲置的钱都会用来投资，投资什么呢？投资房子。房子在我们中国人心目中的地位可不是一般的高，有了房子就会感觉很踏实，而且房子买来住不了还可以租出去收房租，不住放那儿也坏不了，所以中国人有钱就喜欢买房子，谁也不会嫌自己名下的房产多。而且现在人们不只在国内买房，国外的房子也不会放过，今天我们要说的就是这样一个国家，中国人在那儿买了3万套住房，买了也不去住，如今都成空城了。
这个国家就是奥克兰，奥克兰是一个位于新西兰北部的滨海城市，也是新西兰的第一大城市。很多中国人在这里买房，应该就是看中了这里发达的经济和宜人的环境，因为在这里买房肯定不亏，这里是新西兰最大的城市，也是全世界最发达的城市之一，这里的综合实力和发展潜力是巨大的，中国人在这里买房就相当于作了“稳赚不赔”的投资，中国人在这里买房，无论是自己居住还是出租，又或者是购置更多的不动产，都是相当划算的。
虽然对中国人来说在奥克兰购置房产是一件开心的事情，但是影响并不太好。据知在奥克兰现在有超过30000套的住房空置着，这些房屋已经有人购买，但是却没人来住，调查之后发现，这3万套空置的住房大多数都是中国人购买的，但是中国人买了却并不是为了定居在这儿，而是作为投资的不动产，正是这样的空房长时间无人居住，现在都成了空城。而且因为中国人在那儿购置大量的房屋，导致当地的房价也是一路飙升，很多房屋的建设已经是供不应求，现在奥克兰的房价对很多人来说也是高不可攀。
中国的“炒房”行为在国内屡见不鲜，现在又把这种影响带到了国外，因为“炒房”，房价一直居高不小，而且还在不断上涨，经济条件普通的工作者想要买上一套属于自己的房子也是越来越难，不少网友感叹：有钱就是任性，富裕的人房子越买越多，穷人想买一套都难如登天，大家认为房价会一直上涨吗？如果你有很多钱，会选择购置更多的房产吗？
奥克兰今年总体房价呈下跌事态。
奥克兰的mission
bay是富豪聚居区。根据quotable
value公司的统计，位于mission
bay的住宅的平均价格约为每套101万纽元。这一价格在今年第二季度上涨了2.4%，比两年前同期上涨了11.2%。mission
bay紧邻奥克兰的7块郊区地区，这些地区的房产价格都在每套100万纽元以上。但在三个月价格跌去0.5%之后，devonport已经跌出了这一行列。在过去几个月中，奥克兰旧城区房价明显上涨，rodney、north
shore和waitakere的房价上涨幅度平缓，而manukau、papakura和franklin的房价基本稳定……由于公有部门可能改组，许多潜在的买家和卖家都趋向谨慎，惠灵顿房价因而继续下跌。
从全国来看，直到去年末，房价连续下跌了12个月。根据quotable
value公司的指数，新西兰房价比2007年的最高价下跌了5.2%，而奥克兰的房价仅比最高价下跌了0.6%。按照这一趋势，奥克兰房价将在两个月内再创新高。
