买房这件事每个人的梦想，但是能买得起房的人却只有少数，房价太贵不说，很多城市还在上涨，尤其是商品房，价格一年比一年高，很多人把目光转向了公寓，公寓和住宅有啥区别？还有一些人公寓也买不起，最终只能租房住，最近一位朋友租了乐乎公寓，房租只有不到2000块。北京乐乎公寓为啥便宜？
北京乐乎公寓为啥便宜？
乐乎公寓之所以便宜是因为地理位置不好，北京乐乎公寓物业管理有限公司，致力于运营乐乎城市青年社区连锁品牌，目前已引入千万级投资。还有一般公寓的面积小，面积越小租金越低；另外乐乎公寓主要面向刚毕业的年轻群体，所以定价相对较低一些。
公寓和住宅的区别是什么？
土地性质不同，公寓是商业用地，而住宅属于住宅用地，商业用地比住宅用地要便宜，所以建好的房子之后公寓比住宅价格要低一些。
产权年限不同，普通住宅的产权年限只可能是70年，而商住房都是建在商业用地或者工业用地上，产权年限上多为50年或者40年。
是否可以落户，购买城市里的住宅可以完成落户。如果是学区房，还可以享受周边的教育资源，但是公寓却不能够落户，所以价值也相对低了很多。
转手难度不同，一般住宅比公寓更加好转手，升值空间大，自然买的人络绎不绝，而公寓多是买来自住，不要抱有公寓能够升值的想法，太不切实际了。
北京乐乎公寓为啥便宜？了解了公寓和住宅的区别之后，你会买公寓还是住宅呢？其实买不起房也可以租房子住，买一套房的钱足够租一辈子房，尤其是像北京乐乎公寓这样便宜的房源网上还是有很多的
北京旺座中心公寓便宜的原因有以下几点：
1.公寓所在的区域并不是位于市中心，而是在东三环国贸中央电视塔附近，这个区域的早晚高峰交通压力大，因此可能影响到公寓的价格。
2.公寓所在的小区不是封闭的小区，所以人员流动性较大，这也会对价格产生影响。
3.根据一些住户的反馈，该小区的物业服务并不理想，这可能也是导致公寓价格偏低的原因之一。
4.公寓的户型相对较少，选择性小，这也是影响价格的一个因素。
综合以上信息，可以初步推断出北京旺座中心公寓价格相对较低的原因。但请注意，房地产市场的价格波动复杂多变，具体价格变化还需根据市场动态和具体房源情况来分析。
北京新金山公寓的房价便宜有以下主要原因：
1.公寓位于城市边缘，地理位置偏僻，周边缺乏学校、商场等娱乐场所，生活便利程度相对较低。
2.公寓住户多为租户，私密性差，且流动人员多，这可能影响了房价。
虽然新金山公寓的房价相对较低，但它的环境物业良好，这也是它的一大卖点。对于希望在北京市寻找房产并预算有限的购房者来说，新金山公寓可能是一个值得考虑的选择。
