验房，是新移民买房过程中最重要的环节，本人强烈建议每个买房人都在买房前做验房。验房会使你买的房屋更加踏实，避免一些不必要的损失。下面，我也谈一下验房。多伦多的独立房的整体构造分三个部分，即地下室，房屋主体，和房顶。
地下室，多伦多的房屋一般都有地下室，其外形就是一个巨大的水泥槽。其作用非常大。从建筑学角度来说，一个建筑物，越是基础，越是重要。房屋的地下室有严重的问题，那就麻烦大了！地下室是整个建筑的BASE，客观要求它水平，坚固，防水。如果由于房屋重量分布不均，一侧偏重，或是房屋的所在的土质不同，从而造成地下室沉降不均，导致房屋向一侧倾斜，位移，扭曲，和变形。这就是非常严重的房屋结构问题。这样的问题一旦出现，很难处理。再有，地下室漏水是很讨厌的事，而且维护费会很高。多伦多的房屋都是木制结构，而且地下室还有很多设备。一旦地下室漏水，整个房屋都有一种潮气。这对人，对房屋，对设备都有害。所以，看地下室时，一定要闻一闻有无潮气，看一看地下室的设备有没有锈迹，墙壁上有无过多的接线痕迹，和地下室横梁是否保持良好。
房屋主体，多伦多的房屋主体就是坐落在地下室上的一个巨大木头箱子（承重），它的外墙有几种，有砖的，石头的，铝片等等。但这些材料做的外墙都不承重，都是装饰品。如果砖墙和石头墙，外墙不能有断裂状，和塌陷装裂纹。如有这样的裂纹，说明房屋可能有结构性问题。再有，需仔细查看房屋内部墙边，墙角。这些部位是房屋“应力”最为集中的地方。一旦房屋出现结构问题，出现塌陷，倾斜，位移，这些应力集中墙边角部位必然会反映出来，如内墙边角会发生“龟”裂。这些裂缝非常难以掩饰，只要细心查验就会看出来。这是查验房屋结构问题的最有效办法。当然还要查验房屋的供暖系统，空调系统工作情况。供暖方式，其中气暖是最好，最节能的方式。其它如电暖，或是水暖，将来改成气暖还得花一笔钱。打开室内水伐，看一看水流情况。电源系统是否超过100AMV,电源插座是否有点，有无地线。至于房屋的门窗，厨房，洗手间和地板，这些东西很直观。
房顶，好的房顶都有这样的特点，坚固，防风，防雨，对流好，保温好。多伦多的独立房室内都有一个通向屋顶的“人孔”。通过这个“人孔”，人们可以到屋顶进行简单维修和安装更换保温材料等等。但当你验房子时，卖家如将此“人孔”封死。这时，你可得小心了。我看了很多房子，一遇到这种情况，多半说明房屋有问题，至少是屋顶严重漏水，难于维修，或屋顶有严重霉菌，甚至可能该屋种过大麻。当然，不能以“人孔”被封死就断定该房屋一定存在严重问题。但买房者遇到这种情况，一定要小心谨慎。因为封死“人孔”实在不好解释。如果，该“人孔”没有封死，很有必要用手电往里面照一照，看看有没有潮气或霉菌，木质结构是否有问题。然后回到外面，看一看顶部的房瓦有无变形，变色或翘起现象。
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1、预算：取决于家庭存款，可以首付多少。经济状况决定了房子的基本位置是市中心还是周边城市。2、家庭收入：决定今后的还款能力，做适合自己的还款预算。3、房屋的位置：要考察所在校区的整体评价和排名，以及周围交通是否便利。4、房屋的新旧：如果是二手房，则要考虑房子的年龄是30年以内还是100年以上，以及开发商的信誉和规模。5、房屋的用途：是自住为主还是投资为主。
首先，需要评估自己的预算，考虑一些基本问题，如购房的目的，自用还是出租，房屋类别，公寓还是别墅，房屋所在的区域，房屋的面积大小，房屋的年龄，房屋周边环境，是否靠近知名的学校，是否靠近公共交通，是否靠近商业中心等等。
接下来，需要去银行或者找专门做贷款的代理，做一个购房前的贷款评估，他们会告知根据客户的财务状况，最多可以购买房产的价格。
此时，就可以去找一个房产中介了，告诉房产中介所有购房的要求，房产中介会根据客户的要求，设置搜索条件，将搜索到的房屋信息自动发送到客户的电子邮箱。
购房者在浏览房屋基本信息后，可以要求中介与房屋所有者预约看房，中介在看房的过程中，会给与购房者一些专业的知道意见，如房屋可能存在的问题，房屋未来的保养，房屋设施是否有更新，房屋价格在周边社区的价位区间，以及房屋交易历史记录等等。
如果相中了某套住宅，就可以通过中介想对方出价了，要注意，出价的时候，需要支付一笔小额定金，一般1000加币。如果对方不认可，可以直接拒绝或者相互协商，达成一个中间价；如果对方认可，那么对方就会在购房合同上签字，此时购房并没有正式确定，因为通常都会设定2个条件，一个是贷款审批通过，一个是房屋验房通过，如果有一个条件没满足，购房者都可以终止合同，并且免责。
购房合同正式确定后，购房者需要联系房产律师办理交易手续，同时还需要联系保险公司购买住房保险，然后就可以等待交房日期，正式搬家入住。“http://mepzx.com/zd/ym”
没有。羽生结弦在多伦多基地训练了6年，住在基地安排的房子里，并没有在多伦多买房。羽生结弦，1994年12月7日出生于日本宫城县仙台市，日本花样滑冰男子单人滑运动员。2014年2月，年仅19岁的羽生结弦夺得索契冬奥会冠军，成为亚洲首位冬奥会男子单人滑冠军，3月，夺得世界花样滑冰锦标赛冠军，实现了奥运会、世锦赛、大奖赛总决赛的大满贯。
