酒店式公寓以其酒店式的服务引了不少消费者，因此不少购房者会选择购买酒店式公寓进行过渡或者投资，那么酒店式公寓好不好呢?
酒店式公寓为什么便宜
1、酒店式公寓一般都是在cbd商圈，其地理位置好，周边配套设施齐全，上班娱乐两不误。酒店式公寓多为精装房，其物业服务标准高，不仅仅吸收了星级酒店的服务功能，还针对性的提供秘书、翻译等商务服务，其服务内容更全面，更加的人性化。
2、酒店式公寓的均价通常会低于同一地段的普通住宅，而且它一般以小户型为主，总价低。酒店式公寓的层高大多在3.5-5.3米之间，我们可将它装修成复式，这样房子的使用面积会更大一些。
酒店式公寓投资、自主都不错，其出租的回报率会比较高。因为这类住宅地理位置优越、装修规格高、物业服务好等优点，受到很多租客的欢迎。
3、不过酒店式公寓的产权期限一般是50年左右，购买这类住宅是不能落户，小孩也不可以就近上学。而且酒店式公寓的物业费、水电费普遍高于普通住宅，如果我们想要将酒店式公寓出售其税费会更高，因为酒店式公寓是商住房。和普通住宅相比，酒店式公寓的容积率更高，其相应的服务配套设施很难跟上。
小编总结：关于酒店式公寓有哪些优缺点，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于酒店式公寓有所了解。酒店式公寓有其优缺点，大家要根据自己的实际需要来选择是否购买。
问题一：人们在酒店住房为什么不住第一间?入住酒店的6大禁忌
一、不住酒店尾房
酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。
相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。
还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，如果你不想看到什么东西的话。
进门就是一面大镜子的屋子，最好也别住。
大门上有面镜子的房子，请远离。
二、入门先打招呼
开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重另类「住客」。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。
住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。
三、住酒店禁忌入住后不声不响
入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。
四、开灯示意入住
入住酒店进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身
五、翻乱靠墙睡床
如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收进柜
，令灵体知道该邻床也会被占用。
六、就寝前，不要将全房的灯光关上，最少亮一盏灯，留些少阳气之余，也令自己有点安全感。对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是，如果你想在酒店睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有灯睡觉，至少要保留几盏灯，如此你才会胆大心细。
另外，鞋子不要整齐的摆在床边，防止晚上灵体容易穿上，因此鞋子最好摆乱或者一正一反。如鞋面一正一反，摆成微微的八字形，更符合了道家所画的八卦符，具阴阳和谐的意义，可防灵体靠近。最好开照明灯睡觉--------------如果不习惯就开个小台灯壁灯什么的。
在床头放一些盐和一杯水（避邪的）
睡觉时头不要对着门睡！！！晚上睡觉时要关厕所门！！！平常心面对灵体。
问题二：住酒店需要禁忌什么好像听说是不能住里电梯的房间和尾房入住酒店的6大禁忌
一、不住酒店尾房
酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。
相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。
还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，如果你不想看到什么东西的话。
进门就是一面大镜子的屋子，最好也别住。
大门上有面镜子的房子，请远离。
二、入门先打招呼
开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重另类「住客」。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。
住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。
三、住酒店禁忌入住后不声不响
入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。
四、开灯示意入住
入住酒店进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身
五、翻乱靠墙睡床
如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收进柜
，令灵体知道该邻床也会被占用。
六、就寝前，不要将全房的灯光关上，最少亮一盏灯，留些少阳气之余，也令自己有点安全感。对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是，如果你想在酒店睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有......>>
问题三：酒店尾房什么意思就是指酒店最后未卖的一间房，只剩这间房了，一般香港、澳门的客人较忌讳……
问题四：风水学住酒店为什么不能住最后一个房间去旅行住酒店，不少人都说尾房不宜住。这的确有根有据，皆因尾房通常日照不足，有欠阳气，而灵体最喜欢流连此类阴暗之地，所以如果住酒店被分配尾房，不妨换房。
问题五：你有没有听说过住酒店不能住第一间房和尾房？我已经住了咋办迷信.愚昧的人才信
问题六：住酒店风水禁忌酒店哪些房间不能住 1、靠路边的，
2、房间下面是厨房、餐厅、ktv、中央空调室外设备的
3、一楼二楼和顶层不要住
4、靠近走廊头或尾的房间
问题七：住酒店忌尾房：请问酒店的尾房是什么意思酒店房间都是一排一排的嘛。一排中最靠两边的就叫尾房。
因为酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。
相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。
问题八：我知道住酒店忌尾房可是我看好一间十二楼的公寓的最后一间我想知道合适租吗这东西，看中了就好。心中无鬼，自然百无禁忌
问题九：有没有高人解说下.住酒店不要住头房和尾房入住酒店的6大禁忌
一、不住酒店尾房
酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。
相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。
还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，如果你不想看到什么东西的话。
进门就是一面大镜子的屋子，最好也别住。
大门上有面镜子的房子，请远离。
二、入门先打招呼
开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重另类「住客」。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。
住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。
三、住酒店禁忌入住后不声不响
入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。
四、开灯示意入住
入住酒店进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身
五、翻乱靠墙睡床
如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收进柜
，令灵体知道该邻床也会被占用。
六、就寝前，不要将全房的灯光关上，最少亮一盏灯，留些少阳气之余，也令自己有点安全感。对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是，如果你想在酒店睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有......>>
问题十：有人说去酒店不要住尾房，早上不去没人的地方，而我却不相信有这些东西，那我有必要听他们吗？还有他们说前2个问题是迷信，但是也掺杂些科学的东西，比如酒店尾房，就是剩下比较不好的，只能凑合，早上起床去到杳无人烟的地方，对精神上百害无益！。至于第三点帮助陌生人，关键要从我们的现有认知评估是不是可以帮助，超出您的能力范围，最好报警求助社会公益机构！以上回答仅供参考！希望能帮到您！
在当下，酒店式公寓是比较流行的一种住宅类型，一些开发商为了拓展利润空间也分纷纷在大力建设酒店式公寓，总的来说还是比较受年轻人们欢迎的。但是，酒店式公寓有什么不好？酒店式公寓为什么比较便宜？我接下来就为大家解释一下。
在当下，酒店式公寓是比较流行的一种住宅类型，一些开发商为了拓展利润空间也分纷纷在大力建设酒店式公寓，总的来说还是比较受年轻人们欢迎的。但是，酒店式公寓有什么不好？酒店式公寓为什么比较便宜？我接下来就为大家解释一下。
酒店式公寓有什么不好
酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理。可见按照官方定义，酒店式公寓属于居住建筑，土地分类为住宅用地，虽然提供酒店式管理服务，其本质上是住宅，属于现在的限购范围。事实上，很少会有楼盘开发这种产品，这种物业类型可以说是非主流产品。
1、酒店式公寓属于小产权，想要利用酒店式公寓来赚钱的话，空间比较小一些。
2、酒店式公寓的小区绿化一般都不是很理想，达到百分之二十就已经很不错了。
3、酒店式公寓的户型问题，一般都是一梯好几户人家，这个会关系到购房者公共空间的舒适度。
4、酒店式公寓大部分没有赠送的面积，得房率比较低，也没有阳台，对于有些人来说生活起来不是很方便。
5、酒店式公寓在交易的时候也会有比较多的政策上的限制。
酒店式公寓为什么比较便宜
1、酒店式公寓产权一般是用于商业，但是用来居住的也不在少数，使用权只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。还有就是它的地段不好，就便宜，还有就是开发商拿地的时候也便宜。
2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。
3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商业用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每，再次转手交易的税费很比较高一些，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。
酒店式公寓有什么不好？酒店式公寓为什么比较便宜？以上便是我给大家的介绍。酒店式公寓的户型从几十平方米到几百平方米不等，装修也十分具有个性，可以满足购房者的个性化需求，但是大家在购买之前一定要根据自己的实际需要来做决定。
