在日本，穷人住独栋，富人反而住公寓的主要原因如下：
一、公寓主要建立在中心地段
其实在日本的房地产商跟中国的是一样的，在中心地段的房子价格肯定更贵。同样的占地面积如果只是建立独栋的话，价格就算卖得很高，肯定也没有建一栋公寓，可以卖给几十户甚至上百户那么赚钱。所以说一般在日本住公寓的都是在中心地段，中心地段的房子并不是所有人都买得起的。
二、独栋的房子比较老其实在日本很多独栋的房子都是有些年份的，因为修补不是那么简单，而且需要一大笔钱，所以说很多住在独栋的日本人看起来好像生活得很不错，但是这些房子已经年份已经很久了，可能修补房子的钱比重新买一栋独栋的钱更多。所以说在日本有些人干脆会直接放弃自己的房子，可能会用很便宜的价格就把独栋卖掉，但是买房子的人就要承担高昂的修建费用。
三、公寓所交的杂费很多在日本住公寓就跟在国内的小区是一样的，除了买房子要交钱以外，还有物业费、垃圾费、停车费、电梯公摊费等等，所以说如果要购买公寓的话，除了要准备一笔买房子的钱，后续还需要不断地支出相关的杂费，这一笔开销持续下来的话也是很多的。而日本人每个月的收入基本上就是仅仅够生活，因为日本的生活成本还是挺高的。
所以说如果是穷人的话每个月还要多出一笔杂费的开支可能就无法负担了，居住在独栋反而不用担心，独栋的房子就是自己的房子，也不需要支付任何的费用。并且公寓的装修肯定比独栋的要好很多，年轻人都喜欢住在公寓里面，安全性也更好，所以说富人才能住公寓。
美国年轻人爱玩，经常运动，重视社交，这些都是我们有目共睹的，而小区式学生公寓则为他们提供了这样的环境——学习之余，男生们到小区的娱乐中心打打台球玩玩游戏，姑娘们在lounge里晒晒太阳喝个下午茶顺便八卦;到了周末，公寓里还经常有泳池派对，吃炸鸡喝啤酒，认识几个新朋友，这才是美国的大学生活。
再往大一点说，美国人的活法和中国人不同：趁着年轻趁着单身，住公寓开party，尽情挥洒青春;等结了婚有了娃，就牵着狗抱着猫一家人搬进house其乐融融。而在美国的中国人更多则是刚来上学就几个人租个house，关系好了一起做饭，关系不好各自关门看美剧;过段时间个人情况状况趋于稳定，就搬出去和男女朋友住个1b1b或者studio，再往后便是工作买房结婚一家人搬进新的house其乐融融。美国人喜欢把自己放进大社会，中国人则享受小圈子，这一点从一个简单的租房选择上就可见一斑。
之前大陆人都是别墅，到了70年代陆续拆了，不准建了，只能征服主导开发公司建立楼房，后来发现楼房不适合驱赶农村人进城，便开始了建高层公寓，这样能最大限度的减少投资（主要是管道线缆等）把人口集中起来发展大城市计划，不是发达国家那种全国城镇化建设。
